DTG, un outil pour mieux gérer la copropriété

Le DTG, Diagnostic Technique Global, est un outil qui permet à des copropriétaires d’avoir une évaluation globale de l’état d’un immeuble et donc, une meilleure visibilité sur les travaux éventuels à effectuer.

Il est obligatoire dans deux cas de figure : lorsque l’administration le demande suite à une procédure d’insalubrité et pour un immeuble de plus de 10 ans mis en copropriété (par exemple, division d’une grande maison en lots).

L’assemblée générale des copropriétaires peut également décider de demander la réalisation d’un DTG.

Ce diagnostic est en effet très complet.

Il comprend l’analyse de l’état apparent des équipements et parties communes, un état des lieux des obligations réglementaires et légales du syndic ainsi qu’un diagnostic de performances énergétiques.

Il est de plus complété par une évaluation des travaux nécessaires et de leurs coûts pour la conservation du bâtiment ainsi que par des pistes d’amélioration pour sa gestion.

C’est donc un instrument particulièrement efficace lorsque des travaux importants s’avèrent nécessaires.

Le DTG ne peut être réalisé que par un diagnostiqueur dont les compétences en techniques du bâtiment sont validées par le diplôme adéquat.